Mieten oder Kaufen? Die ehrliche Antwort: Es kommt auf deine Situation an. Hier die Rechnung.
Die Rechnung im Vergleich
| Aspekt | Mieten | Kaufen |
|---|---|---|
| Monatliche Kosten | Miete (steigt jährlich) | Kreditrate (stabil) |
| Vermögensbildung | Keine | Ja (Wertsteigerung) |
| Flexibilität | Hoch | Gering |
| Reparaturen | Vermieter zahlt | Selbst zahlen |
| Steuervorteile | Werbungskosten | Sonder-AfA (neu) |
Wann Kaufen günstiger ist
Kaufe, wenn: Kaufpreis / Jahresmiete < 25. Beispiel: 250.000 € Kaufpreis / 12.000 € Jahresmiete = 20,8 → Kaufen ist günstiger.
Wann Mieten besser ist
Miete, wenn: Du in < 5 Jahren umziehst, hohe Mietpreisbremse, oder die Rate > 40 % deines Nettoeinkommens beträgt.
FAQ
Was ist die 3-prozent-Regel?
Die jährliche Wohnungskosten (Rate + Hausgeld + Instandhaltung) sollten max. 3 % des Kaufpreises betragen.
